21 mars 2018

55bis rue Fresnoy

Quartier Fresnoy-Mackellerie

Situé dans le secteur ouest de Roubaix, à la frontière des villes de Tourcoing et de Croix, le quartier Fresnoy-Mackellerie est desservi par le métro (station Alsace) et la Voix Rapide Urbaine. Du côté tourquennois, il côtoie l’éco-quartier de l’Union avec la Plaine Images, Ankama et le Studio national des arts contemporains. Autre atout du quartier : les commerces implantés notamment sur la rue de Mouvaux (boulangerie, pharmacie, snack, épicerie…) et un supermarché rue de la Mackellerie.

Descriptif du projet

T4 de 80 m² avec cour

RDC : Entrée - Cuisine - WC - Salle à manger - Salon
1er étage : Salle de bain - Chambre 1
2ème étage : Chambres 2 et 3

Travaux à réaliser

Démolitions diverses incluant démolition et reconstruction de l'extension sur cour
Travaux divers de gros œuvre
Remplacement de la couverture et des chéneaux
Révision et traitement de la charpente et des planchers
Ravalement de la façade
Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures
Remplacement des sols tout niveaux
Remplacement des escaliers
Remplacement complet des installations de chauffage, des installations sanitaires et d’électricité
Isolation du logement permettant d’atteindre l’étiquette C
Reprise complète du cloisonnement intérieur et mise en peinture

Prix de revient avec travaux

À partir de 64 000 euros *

*selon conditions cf tableau ci dessous

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Tableau prix de revient de la maison

En fonction de votre choix de réalisation des travaux et de subventions éventuelles

  OPTIONS MODE DE RÉALISATION DES TRAVAUX DE RÉHABILITATION
 

Option 1 :
Travaux réalisés 100% par entreprises
Option 2* :
Travaux par entreprises + réalisation
par l’acquéreur des finitions
Option 3* :
Travaux par entreprises + réalisation
par l’acquéreur des finitions et une
partie du second œuvre
Prix de revient total 120 000 euros 115 000 euros 100 000 euros
Prix de revient, subventions ANAH* revenus modestes déduites 87 000 euros 82 000 euros 67 000 euros
Prix de revient, subventions ANAH* revenus très modestes déduites 84 000 euros 79 000 euros 64 000 euros

* Cf. annexe pour le détail des options

Plans après travaux : Kontext architectes